top of page

Компенсация и выкуп аварийного жилья.
Основные заблуждения

         Жителям старых районов города Тюмени приходят письма от  Администрации о  признании многоквартирных домов, в которых они проживают, аварийными и  подлежащими сносу, а также с последующими предложениями о выкупе  земельных участков и квартир  в таких домах.

При принятии решений о компенсации важно знать следующее:

  • Количество зарегистрированных  лиц в жилье НЕ ВЛИЯЕТ на сумму, которую будет предоставлять Администрация в качестве компенсации.

  • Тем, кто проживает по договору социального найма, предоставляется  равнозначное жилое помещение в ЛЮБОМ районе города Тюмени (а не только  там, где находится изымаемая квартира). При этом в Законе не указано,  что такое равнозначное жилье должно быть новым. Вывод делайте сами.

  • Собственникам жилых помещений предоставляется в большинстве случаев  исключительно денежная компенсация, обязанности у Администрации  предоставлять другое жилье в этом случае НЕТ.

 

         Подробнее ситуации описаны в ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

 

         И  самое важное,  Федеральным законом № 473-ФЗ, статья 32 Жилищного кодекса РФ дополнена  частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право  собственности на жилое помещение в многоквартирном доме ПОСЛЕ ПРИЗНАНИЯ  его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или  реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в  отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют  право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в  порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого НЕ  МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ СТОИМОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМИ ТАКОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

 

                      Иными  словами, если Вы купили квартиру в аварийном доме после 28.12.2019, то  Вам полагается только та сумма, которая была указана в договоре  купли-продажи.

 

                    Мы рекомендуем перед покупкой вторичного жилья проверять информацию, признан  ли такой дом аварийным или нет.

                   

             Публикация подготовлена по материалам https://vk.com/id_krotkih

Консультации по компенсациям и сносу аварийного жилфонда 
89044962010

bottom of page