Как получить неустойку с застройщика?

        Тюменская область, безусловно в лидерах по возведению новостроек. Покупательский спрос и доступное кредитование сделали местный рынок новостроек одним из ведущих в России.

 

       Однако часто выходит так,  что пользуясь безграмотностью покупателей и  желанием сэкономить в дело вступают проблемные и недобросовестные застройщики. Они, как правило, предлагают дешевле.

 

          На сегодня в Тюмени проблемные застройщики (находятся в стадии просрочки, либо сдали с просрочкой):

 

АО «Сибстройсервис» (ЖК «Москва», ЖК «Олимпия», Тюмень, Интернациональная д. 199, Комбинатская д.54 кор.1, 54 кор.2);

ПАО «Тюменьэнергострой» (ЖК «Славутич», Тюмень, 50 лет Октября д.75 кор.1, д.75 кор.2);

ООО «СеверСтройМонтаж» (ГК Строймир, Тюмень, Ставропольская д.160).

ООО "Специализированный застройщик "Северный квартал" (ЖК «Северный квартал», г.Тюмень, ул.Тимофея Чаркова  д.69, 69 кор.1, 69 кор.2, 69 кор.3).

Что сделать чтобы подать в суд на неустойку с застройщика в Тюмени?

1.      Проверить - есть ли основания для обращения:

         Если есть нарушение срока передачи объекта долевого строительства более чем на 2 месяца, то можно подать в суд на застройщика.

        При этом не важно введен дом в  эксплуатацию или еще нет, в случае если стройка продолжается то продолжается и неустойка.

С подачей иска лучше не затягивать, у застройщика могут начаться финансовые проблемы, а если вы не получили квартиру вовремя - то такие  проблемы уже есть..

 

 

2.     Подготовить претензию  и направить застройщику на юридический адрес:

 

​         В претензии застройщику необходимо рассчитать неустойку:

Размер суммы неустойки можно рассчитать по формуле: Стоимость квартиры по договору)*1/300*(количество дней просрочки)*2*(ключевую ставку Центрального Банка РФ) = неустойка.

 

3.     Подготовить и подать иск:

       

          Если в течение 10 дней с момента получения претензии ответ не получен и неустойка не выплачена, то можно подать в суд на застройщика в Тюмени.

      Кроме неустойки можно взыскать: расходы на аренду, расходы на юриста, штраф, моральный вред.

       Заявить об этих требованиях нужно заранее, иначе суд постановит возместить лишь выплату, положенную за фактическую просрочку.

        Особенно интересно для дольщика взыскать штраф: штраф предусмотрен  в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу дольщика, налагается на застройщика только в случае неисполнения им требований претензии дольщика добровольном порядке (пункт. 6 статьи 13 Закона О защите прав потребителей).

 

4. Взыскать долг:

 

          Самый сложный момент - это получить средства по решению суда. 

По решению суда судебный пристав обязан в течение 2 месяцев перечислить денежные средства со счета застройщика.

          Если  этого  не произошло то не стоит отчаиваться.

Если что-то пошло не так?

           Часто бывает что взыскав неустойку с застройщика в Тюмени (и по России) невозможно исполнить решение суда.

          Это происходит в силу различных причин - счета заморожены, застройщик не ведет деятельности, пристав не проявляет усердия.

           В этом случае судьба обманутого дольщика усложняется, остается либо ждать, либо попытаться жаловаться на пристава и т.д.

Помощь профессионала!?

              В любом случае если самостоятельное взыскание не удобно для дольщика то совет один  - обратиться к добросовестным профессионалам.

         

Мы сможет заставить пристава искать имущество застройщика;

 

Оспорим сделки по выводу средств с баланса застройщика;

 

Привлечем учредителей, руководителей (их родственников) к субсидиарной ответственности если выяснится что имущество застройщика уходило им или их аффилятам.

 

Сделаем это бесплатно, берем честный % по итогам взыскания «живых» денег с застройщика в Тюмени и по России в целом.

 

Время тяжелое для всех, мы это понимаем и рассчитываем только на результат

и верим в себя .

 

Консультации по всем вопросам взыскания неустойки с застройщика +79044962010

            

 

Консультации по всем вопросам взыскания неустойки

с застройщика +79044962010